Довіреність на нерухомість

Оформлення довіреності на продаж або дарування нерухомості

Жінка стоїть біля вікна у світлій квартирі; поруч — коробка з речами.

Від довірителя (того, хто видає довіреність):

• закордонний паспорт

• ІПН

• внутрішній паспорт (1-2 стор.) або ID-картка (з обох сторін)

• актуальна адреса реєстрації в Україні (якщо змінювалась назва вулиці - вкажіть стару та нову)

• дані об'єкта нерухомості: адреса, номер і дата правовстановлюючого документа

Від довіреної особи:

• ІПН

• внутрішній паспорт (1-2 стор.) або ID-картка (з обох сторін)

• актуальна адреса реєстрації в Україні (якщо змінювалась назва вулиці - вкажіть стару та нову)

Важливо для підписання у нотаріуса (Іспанія):

• потрібна адреса проживання в Іспанії особи, яка підписує документ

• на підписання приходит лише довіритель, з собою закордонний паспорт

Майнове доручення в Іспанії: перевірте об’єкт і межі рішення

У проєкті для справи з нерухомістю має бути зрозуміло, яке майно стосується доручення і що саме дозволено іншій людині. Перегляньте його за майбутньою дією в Україні. Отримання документа, управління та укладення угоди потребують різного обсягу повноважень.

Почніть із точного опису майна

Зіставте адресу, вид об’єкта, частку та реєстраційні відомості з правовстановлюючими документами. Для землі вкажіть наявні ідентифікаційні дані. Поясніть відомі обтяження, співвласників і сімейні обставини: оформлення в Іспанії не усуває їх саме по собі.

Уважно прочитайте умови щодо угоди

Визначте право представника погоджувати умови, підписувати договір і приймати оплату. Якщо потрібно лише отримати витяг чи подати документи, ширші дії треба обговорити, а не додавати за звичкою. Проєкт від українського нотаріуса допомагає перевірити потрібні формулювання.

Узгодьте підписання та документ для адресата

Повідомте іспанське місто й заплановану дію в Україні. До візиту з’ясовуємо форму посвідчення, мовну підтримку, переклад і подальше засвідчення, якщо воно потрібне. Передачу примірника планують до його використання; довіреність сама не укладає договір і не реєструє право на майно.

Що перевірити у проєкті

  • Об’єкт, частка та дані з документів власника.
  • Дозволені договірні дії та повноваження щодо оплати.
  • Український адресат, його проєкт або вимоги.

Після перевірки змісту

Для отримання витягу потрібне право продажу?
Це різні дії. Погодьте завдання й необхідні формулювання; широке право розпорядження не додають лише через назву майнової довіреності.
Чи можна уточнити дані об’єкта вже після нотаріального візиту?
Відомості, які входять у текст, краще звірити до підписання. Зміни посвідченого документа потребують належного оформлення, а не самостійної правки.

Довіреність на нерухомість з Іспанії: завдання вже визначене чи ще обирається

Довіреність на продаж квартири та доручення щодо майбутньої купівлі починаються з різних вихідних даних. Для продажу ви можете показати документи на наявний об’єкт. Для купівлі поясніть, чи обрали житло та які рішення представник має погоджувати з вами. Не підставляйте в проєкт адресу випадкового прикладу.

Якщо український нотаріус надіслав текст до остаточного вибору об’єкта, позначте відомості, які ще уточнюються. Це допоможе погодити зміст до оформлення в Іспанії й відрізнити готовий пункт від заповнюваного місця. Питання про ціну довіреності ставте разом із питанням про склад підготовки; оцінка майна та витрати угоди не є вартістю самого документа.

Запитання про підготовку документа

Хочу купити квартиру, але її ще не знайшов. Як описати завдання?
Назвіть передбачувану роль представника та рішення, які залишаєте за собою. Повідомте, що об’єкт ще обирається. Потрібні формулювання обговорюють з урахуванням цього стану, без вигадування адреси або реквізитів.
Ціна довіреності на квартиру включає всі витрати з нерухомістю?
Розрахунок оформлення документа потрібно відокремити від витрат майнової операції. Запитайте, які роботи по проєкту та його підготовці включено, а питання щодо угоди й майна уточніть у сторони, яка їх супроводжує.
Уточнити оформлення в Іспанії

Поясніть потрібну дію та ваше місто в Іспанії. У першому повідомленні можна обійтися без паспортних копій.

Інші послуги

Довіреність на автомобіль
Довіреність на автомобіль

Уповноважує представника продати, зареєструвати або керувати вашим авто.

Замовити
Генеральна довірність
Генеральна довірність

Надайте довіреній особі право діяти від вашого імені з будь-яких питань.

Замовити
Заява на виїзд дитини за кордон
Заява на виїзд дитини за кордон

Оформимо дозвіл на виїзд дитини. Гарантовано приймуть на кордоні.

Замовити
Спадщина
Спадщина

Забезпечує представництво у справах прийняття або відмови від спадщини.

Замовити
Довіреність для моряка
Довіреність для моряка

Представництво ваших інтересів в Україні під час перебування в морі або за кордоном.

Замовити
Довіреність у банк
Довіреність у банк

Дозволяє управляти фінансами та здійснювати банківські операції від вашого імені.

Замовити
Довіреність на вивіз тварин
Довіреність на вивіз тварин

Оформлення всіх необхідних документів для законного перевезення ваших улюбленців за кордон.

Замовити

Юридична точність у кожному документі

Часті запитання (FAQ)

Підготовку документів ми проводимо повністю дистанційно — по телефону або в месенджері. Особиста присутність потрібна лише один раз — для підписання у іспанського нотаріуса (Notario). За законодавством Іспанії нотаріальні документи підписуються лише особисто в присутності нотаріуса.

Зв'яжіться з нами зручним способом

Напишіть нам у зручний для вас мсенджер.

Андрій

Андрій

Ваш персональний консультант

+34 786 854 278
Замовити дзвінок

Приймаємо заявки цілодобово, без вихідних.

Отримайте безкоштовну консультацію нотаріуса

Ми зв'яжемося з вами у найближчий час та відповімо на всі запитання.